Publicaties
Duurzaamheid van woningen staat hoog op de agenda bij corporaties. Op 15 juni kwamen vertegenwoordigers van een aantal corporaties en enkele bouwers en adviseurs bij elkaar over de vraag hoe duurzaam een nieuwe woning dient te zijn. 
Watkostdebouwvaneenhuurwoning heeft samen met ABF Research de grondprijzen voor sociale huurwoningen geïnventariseerd van 130 gemeenten. De dataset met de omgerekende grondprijzen per gemeente kan hier worden aangevraagd.
De monitor geeft inzicht in de ontwikkelingen van de kwaliteit, kosten en opbrengsten van de nieuwbouw. Ook geeft het rapport voor het eerst een landelijk beeld van de gemeentelijke grondprijzen voor sociale huurwoningen.
Corporaties bouwen kleinere woningen in verband met betaalbaarheid. Echter, de bouwkosten per vierkante meter van grote woningen zijn lager dan van kleine. Dit document illustreert hoe de woninggrootte en bouwkosten samenhangen aan de hand van de inmiddels ruim 580 projecten in de benchmark.
Het aanbod van verplaatsbare woningen breidt zich uit. In de actualisatie zijn verschillende producten vernieuwd en toegevoegd. Deze versie geeft een indicatie van de kwaliteit en kosten van 42 producten van 20 aanbieders.
De komende jaren blijft behoefte aan nieuwe betaalbare huurwoningen, blijkt uit het WoON2015. Maar de businesscase van betaalbare nieuwbouw staat onder druk als gevolg van het passend toewijzen en de stijgende bouwkosten. Corporaties hebben verschillende strategieën om projecten haalbaarder te maken.
Corporaties zoeken naar de nieuwbouwwoning die passend toegewezen kan worden.
De inputindex van bouwkosten (CBS) is gestegen sinds 2008, terwijl de outputindex is gedaald. Is dat het gevolg van innovaties van product en proces of nemen bouwers genoegen met minder marge? En wat zegt dit nu de woningbouw aantrekt?
De benchmark van renovaties van vooroorlogse eengezinswoningen levert een beeld op van de intensiteit van renovaties en de kostenniveaus. Met dit beeld kunnen de projecten eenvoudig in perspectief worden geplaatst. Steelande Wonen gebruikte de benchmark ter onderbouwing van de besluitvorming en richting de raad van commissarissen.
Het onderhoudsniveau van nieuwbouwwoningen moet 22% omlaag om rendabele sociale huurwoningen te kunnen bouwen met een huur net onder de liberalisatiegrens. Dat blijkt uit een vergelijking tussen de IPD cijfers en het streefniveau voor onderhoud dat Fakton stelt voor het realiseren van rendabele huurwoningen.
